De beste huizen?
Die staan niet online.

Hushlist is een pre- en off-market vastgoedplatform voor en door particulieren. Hier vindt u woningen nog vóór ze op de gekende publieke vastgoedportalen verschijnen.

Voor verkopers die de markt rustig willen testen, zonder hun vraagprijs publiek te maken en zonder verkoopverplichting. Bovendien blijft uw woning weg van de publieke markt, waardoor ze geen aantrekkingskracht verliest door maandenlang online te staan. U verzamelt ook marktinformatie die u elders niet krijgt en houdt zelf de regie. Een geïnteresseerde koper moet eerst een contactverzoek sturen voordat er meer informatie wordt gedeeld. Voor kopers die als eerste toegang willen tot woningen die nog niet publiek te koop staan. U hebt rechtstreeks contact met de eigenaar, zonder tussenpersoon, en kan hyperlokaal zoeken via een regio op een kaart. Zo ontdekt u woningen vóór ze op de klassieke vastgoedportalen verschijnen. Hushlist is momenteel niet bedoeld voor makelaars.

Voor verkopers is Hushlist gratis: uw woning aanmelden kost niets en verplicht u ook tot niets. Voor kopers is het gratis zolang de preregistratie loopt. Na de lancering betaalt u als koper 74,50 euro per 3 maanden, inclusief btw, voor toegang tot de woningen die bij uw zoekprofiel passen. Omdat u rechtstreeks met de eigenaar in contact staat, bespaart u bovendien de klassieke makelaarscommissie van ongeveer 3%.

Op een klassiek vastgoedportaal staat een woning publiek te koop. De eigenaar heeft beslist om te verkopen en vanaf dan moet het doorgaans vooruitgaan. Bovendien is de vraagprijs meteen voor iedereen zichtbaar. Blijkt die prijs niet goed aan te sluiten bij de markt, dan kan een zoekertje al snel zijn aantrekkingskracht verliezen. Hushlist is er voor eigenaars die geen haast hebben en hun woning niet publiek te koop willen zetten. Ze kunnen de markt eerst rustig en discreet testen, zonder dat hun woning of vraagprijs zichtbaar wordt voor het grote publiek. Uw woning is alleen zichtbaar voor kopers die betalen voor exclusieve toegang tot Hushlist én van wie het zoekprofiel bij uw woning past. Geen buren, vrienden, familie of collega's die uw woning online zien passeren en de verkoop vanop de eerste rij volgen. Een geïnteresseerde koper kan een contactverzoek sturen. Pas wanneer u dat aanvaardt, krijgt die persoon meer informatie over uw woning en kan er een vrijblijvend gesprek ontstaan. Zo bepaalt u als verkoper zelf of, wanneer en met wie u over uw woning praat.

Hushlist lanceert eerst in Vlaanderen. We groeien stap voor stap, zodat we de kwaliteit en relevantie van het aanbod hoog kunnen houden. Voorlopig kunnen woningen in Wallonië, Brussel en het buitenland dus nog niet op Hushlist worden aangeboden.

Waarom niet? 😉 Aanbieden als verkoper is gratis en verplicht u tot niets. U krijgt waardevolle informatie over hoe uw woning in de markt ligt, zonder publieke advertentie en zonder u meteen ergens aan te verbinden. U houdt zelf de regie. Een koper moet u eerst een contactverzoek sturen en u beslist zelf met wie u verder praat. Na lancering krijgen alleen kopers die betalen voor toegang tot Hushlist én aan uw criteria voldoen uw woning te zien. Dus geen vrijblijvende kijkers, maar mensen die bewust op zoek zijn en toegang tot het aanbod waarderen. Zo ontdekt u of er oprechte interesse in uw woning is, zonder ze meteen publiek op de markt te brengen. Vindt u uiteindelijk geen geschikte koper via Hushlist? Geen probleem. U kunt daarna nog altijd de klassieke weg volgen. U hebt dus weinig te verliezen, behalve misschien een uitzonderlijk goed bod.

U beslist zelf wat u aan potentiële kopers toont: een richtprijs, een prijsrange, of helemaal geen prijs. Ook als u geen prijs toont, blijft uw richtprijs wel gelden als filter: enkel kopers van wie het budget hoger ligt dan uw richtprijs, krijgen uw woning te zien in hun zoekresultaten.

U stelt een zoekprofiel in met uw criteria: regio, budget, type woning, renovatiebereidheid, enzovoort. Woningen die aan uw profiel voldoen, verschijnen in uw zoekresultaten, en u kan een automatische melding ontvangen zodra er nieuwe woningen bijkomen.

Met een Hushlist-kopersaccount krijgt u toegang tot enkele foto's (bijvoorbeeld Google Street View of foto's die de verkoper zelf heeft toegevoegd) en informatie over de locatie en relevante kenmerken van de woning. Hoeveel informatie u precies te zien krijgt, bepaalt de verkoper zelf. Zo kan een verkoper er bijvoorbeeld voor kiezen om het exacte adres pas te delen nadat hij een contactverzoek heeft aanvaard. Op Hushlist krijgt u dus voldoende informatie om te beoordelen of een woning interessant voor u is, terwijl de verkoper zelf de controle houdt over wat hij wanneer deelt.

Neen, uw budget wordt nooit gedeeld met de verkoper, ook niet nadat een contactverzoek is goedgekeurd.